张高丽指出，农安县委常委班子专题民主生活会质量较高，达到了预期效果。一是会前准备比较充分。县委常委班子深入开展谈心交心活动，常委班子及成员认真反复修改了对照检查材料。二是查摆问题深入实在。班子成员全面剖析自身存在问题，谈得比较实，很有针对性，体现了对号入座、主动担当精神，为下一步整改落实提供了依据。三是批评和自我批评敢动真格。班子成员拿起批评和自我批评的武器，坚持严的标准、严的措施、严的纪律，坦诚相见，敢于亮剑，在红脸出汗中排*治病，在严肃紧张中保持宽松和谐，达到了团结—批评—团结的目的。要及时总结归纳这次专题民主生活会的好经验、好做法，运用到吉林省第二批活动单位中，运用到今后经常性的思想建设之中。农安县委常委班子要严格按照深学、细照、笃行的要求，把存在问题查找得更准、更深、更透彻，把整改的措施制定得更细、更实、更管用，进一步发挥联系点的示范带头作用。
现在全球都在担心经济“二次衰退”到来，但事实上，三年以来，全球并没有从第一次衰退中真正走出，仍处于大周期的底部。 经济周期按其长度和循环变动不同，通常可以分为“库存周期”、“资本投资周期”、“房地产周期”和“技术创新周期”，某种程度上，宏观经济*策很难改变经济周期下的经济走向。 首先来分析一下资本投资周期。资本投资周期是由利润驱动导致投资扩张所带来的经济周期，平均持续时间在10年左右。美国自2002年四季度开始的最近一轮周期至少要到明年底。投资周期一个显著的观察指标是设备投资，尽管美国固定资产投资自2009年三季度以来的4个季度环比增长，但短期内缺乏新兴技术和产业变革来提振资本回报率，进入新的固定资产投资周期还为时尚早。 发达国家同样逃脱不了房地产周期的束缚。金融危机以来，以美国为代表的房地产泡沫破裂已经进入一个典型的库兹涅茨周期(房地产投资周期)下的调整阶段。随着购房退税刺激*策的退出，美国房地产市场再度陷入低迷。根据OECD对美国房地产周期的监测，美国房地产周期大约18.3年；从1995年房地产底部到2006年泡沫破灭，美国房地产周期经历了12年，如果按平均周期计算，美国房地产衰退至少要持续到2012年。相比美国住宅6万亿美元的价值缩水，欧洲房地产虽然没有遭受如此惨重的损失，但需求依然极度低迷，房地产业同处于库兹涅茨周期的底部阶段。 此外，金融危机很可能对全球经济的潜在总产出和潜在需求构成长期负面影响。从产出缺口看，美欧日制造业产能利用率尽管比金融危机之初有所回升，但仍低于长期均值；全球产出总缺口收缩还十分明显，IMF预计2011年全球产出缺口仍将在3.0%至3.5%。 从需求缺口看，美国因过度消费导致庞大的家庭债务，欧洲金融系统极度不稳定，日本也面临结构性通货紧缩压力，美日欧现阶段陷入了规模约1万亿美元的总需求不足状态。中国消费的增加还不足以弥补美国消费的萎缩，相比之下，日本和德国家庭消费的增加尚有一定余地。然而，日德等国从衰退中复苏的动力并非来自内需扩张，而是像危机前一样，依靠出口驱动型增长，因此对全球而言尚有很大的需求缺口。 从资本性支出、房地产调整以及需求缺口的角度看，全球经济短期内难以重现快速增长格局，本轮经济调整还将持续2至3年。尽管全球范围内将有“二次*策刺激”来对冲“二次衰退风险”，但真正走出危机可能是一个漫长过程。在主要经济体尚未进入新技术创新周期时，全球要做好接受较长时期经济低速徘徊的准备。 分享到
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15:30德国7月制造业PMI初值
从全国范围看，4月份已成更多城市的新房价格拐点月。根据中国房地产指数系统调查：全国100个城市(新建)住宅平均价格为11013元/平方米，环比上涨仅0.10%，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌，下跌城市增加了8个。 而对房地产市场更具冲击力的是，“五一”节假日3天，一线城市房产成交量大幅下降。北京二手房仅成交了31套，同比大降82%，创2009年有签记录以来的历史新低；北京商品住宅共成交169套，同比去年“五一”假期降低78.9%，并创下了自2008年实行“五一”小长假以来7年最低值。上海、广州两地虽与去年基本持平，但促销跑量楼盘在这两地大幅增加。 从房价下跌城市来看，宁波出现了7折新楼盘，而成都楼盘批量出现了10%左右的价格下调。而各地二手房已经普遍出现有价无市。 造成房价下跌的最直接原因，是供需关系发生了变化。全国住房库存由2012年底的3.47亿平方米增加到了4月末的5.27亿平方米，而且仍在攀升。原因在于2012年以来新一轮价格泡沫的刺激，2013年全国土地出让金同比大幅增加57%，出让面积增加超过10%。这些地开发的楼盘在2014年陆续上市。与此同时，中国居民住宅消费能力已接近透支的极限。 在供求关系逆转的背后，是中国经济对于房地产的依赖度已达极限。交银国际的一项研究表明，房地产价格上涨与中国货币供应量密切相关，货币供应量走势领先约2~3个季度。在12个月的滚动基础上，现时逾60%的新广义货币供应量流入商品房销售。这个比率实际上已处于历史最高水平，十分惊人。 现在的挑战是，随着货币供应量处于接近历史低点且不易扩张，加上大部分新增货币供应量已被配置到商品房销售中，目前市场根本没有充裕资金进一步推高房价——这些钱主要是通过升值吸引热钱投机而从海外借来的，随着美联储开始退出QE，中国越来越缺乏赚钱的项目，热钱外流正成为大势所趋，房地产泡沫正面临持续挤压甚至被挤破的风险。 虽然5月14日央行要求商业银行保证首套房房贷，但这是杯水车薪。而且商业银行会比较谨慎，今年一季度中国银行业不良贷款新增540亿元，创2008年9月以来的最高水平(去年全年才993亿元)，其中矿产和房地产是重灾区。最近，央行、银监会和保监会都在警告房地产风险。 与此同时，央行和金融监管部门正在进一步加强商业银行的资金规范管理。近日五部门联合发文《关于规范金融机构同业业务的通知》，逐项界定并规范了同业拆借、同业存款、同业借款、同业代付、买入返售(卖出回购)等同业投融资业务。这将增加商业银行的融资成本，大大约束商业银行的腾挪空间。 此外，据媒体披露，监管层将对“影子银行”挥出最重一击——10万亿元银行非标融资或将回表，房地产资金输血管面临断裂风险。由于银行非标融资主要输血对象是包括房地产业在内的限制类行业，其监管升级或将进一步拉升房企融资成本和难度。 综合以上因素，笔者认为中国楼市泡沫已从“价格最后上冲成交量下降”阶段，进入了“成交量急剧萎缩价格出现拐点”阶段，即将进入“成交量低迷价格大幅下跌”阶段。按照国际经验，从成交量大幅下降到价格快速下跌，一般约有6个月时间。(作者系本报特约主笔)
