来源：搜狐焦点网绍兴站
昨天，本平台发布了绍兴大市年度上半年土地成交数据报告，发现一个现象：同比年上半年，绍兴涉宅土地价格大幅上涨，其中三区涨幅高达60%。后台陆续收到网友提问：土地市场火爆，那么，新房市场呢？确实，这对“秤不离砣”的楼市话题，常常被拿出来一起讨论，两者在无形中存在一定影响。今天我们就来聊聊绍兴年度上半年的新房成交情况吧。年1-6月，绍兴大市（除上虞、新昌外）共计成交商品新房套。同比年1-6月的套，基本持平，降幅仅约4%；环比年7-12月的套，差距显现，降幅达12%。△绍兴年-年6月半年度区域成交套数其中，绍兴各区市成交表现各有不同的。越城区，年1-6月成交商品新房套，成交面积.94万方。套数，同比下跌约11.8%，环比下跌约12.9%；面积，同比下跌约13.4%，环比下跌约8.6%。柯桥区，年1-6月成交商品新房套，成交面积69.46万方。套数，同比下跌约40.4%，环比下跌约36.8%；面积，同比下跌约34.3%，环比下跌约32.3%。诸暨市，年1-6月成交商品新房套，成交面积99.97万方。套数，同比上涨约25.2%，环比下跌约11.7%；面积，同比上涨约18%，环比下跌约17%。嵊州市，年1-6月成交商品新房套，套数同比上涨约51.9%，环比上涨约40.7%。综上来看，越城区虽然荣登全市销冠区域，但不论是环比还是同比数据都有大幅下跌；而曾经比肩越城区的柯桥区，则成为四个区域中的成交“垫底”,多少令人意外。诸暨市、嵊州市表现亮眼。其中，诸暨年的上半年度成交直追越城区，虽然环比有所下跌，但同比数据涨幅明显。嵊州市则是四个区域中唯一同比、环比双双上涨的区域。有人质疑，现在行情这火，怎么整体成交还降了呢？难道热度都是虚的吗？其实，不能这么一刀切地下结论。由于疫情的“黑天鹅事件”影响，楼市1月、2月的成交基本停摆，3月开始恢复，因此只是笼统的看半年度数据，不能正确分析行情。我们还是需要分区域、分月度，以及结合市场实际情况来进行详细解读。越城区/年1-6月，越城区新房成交成阶梯式上涨，涨幅明显，尤其是从2月的套到3月的套，一下上涨了约%。6月成交套，更是刷新越城区近3年来的成交记录。△越城区年1月-年6月新房成交走势节节攀升的月度成交，其实离不开越城区自年初以来一直持续不断的推出热门好地，高溢价高楼面价的热度发酵，以及拆迁推进，一定程度上影响了购房者的置业心理：现在再不买房，以后只能买地价更高的房源。年1-6月越城区商品新房成交套数、面积双榜中，越城区除了大热的镜湖外，其他各区域成交也相对均衡，袍江、主城区均有热盘跻身。镜湖的中国铁建花语江南以成交套、.18㎡稳居双榜冠*。袍江两湖的金辉悠步观澜以成交套、.2㎡占据双榜亚*。以小面积户型为销售主力的龙湖中天春江天镜府以成交套、.66㎡，分列套数第三、面积第四。此外，中梁隐山府、武地融创滨湖湾作为今年刚入市不久的新盘，以不俗的首开和加推成绩顺利入榜。柯桥区/年1-6月，柯桥区新房成交虽然也是呈阶梯式上涨，但月度成交量明显比不上越城区，且上半年有4个月成交没有破千，有2个月成交套数没有超过。△柯桥区年1月-年6月新房成交走势柯桥区上半年成交表现与去年同期形成巨大反差的原因有以下几点：1、上半年初期，柯桥区作为以轻纺外贸为经济主导的区域，受疫情影响较其他区域更为严重，相比买房更注重保持现金流。2、在坂湖新盘入市前，柯桥主城区市面在售楼盘多为续销老盘，客流吸引度相对新盘弱不少，且整体房源选择有限。3、柯桥区执行严格的网签制度，即便5、6月是行情热势，限签下的成交量也依然不高。近期，柯桥区成功拍出的柯桥城区R-40地块、G-08地块，一再刷新区域楼面价，已破2万+/㎡，或将大大刺激一波市场成交，7月成交数据预计还将持续往上涨。年1-6月柯桥区商品新房成交套数、面积榜单中，柯北的宝龙金科杭越府、柯东的元垄城、柯南的祥生湛景笛旸府，稳居双榜三甲。其中，宝龙金科杭越府作为承接融杭红利的门户楼盘，年初以不足万元低门槛售价，吸引了一大波地缘客户和投资客，后续热度持续攀升，更凭借套、㎡的成交来那个稳居上半年柯桥区套数榜的冠*、面积榜的亚*。元垄城作为柯东一枝独秀的超级大盘，享有“百万城邦”的大体量，物业形态丰富，房源选择多样，学校、商业等配套无一不缺，因此也备受市场青睐，上半年度以成交套、㎡的成绩位列套数榜单第二名、面积榜单第一名。近两年，柯岩的居住和投资热度不断攀升，板块墅居大盘——祥生湛景笛旸府成为市场宠儿，更以套、㎡的成交量稳居双榜第三名。此外，柯西的公元（雍荣华府）、天圣大越府、元垄中南华著、柯北的阳光城元垄璞悦、钱江彩虹府、杨汛桥的元垄紫薇府、永利天泽府均榜上有名。诸暨市嵊州市/诸暨市、嵊州市今年上半年表现亮眼。诸暨市成交自3月就迅速恢复，以套的成交量环比上涨约%，4-6月成交持续攀升，5月6月成交量均上大关。△诸暨市年1月-年6月新房成交走势嵊州市则上演陡坡式上涨，从2月的套到6月套，涨幅超%。△嵊州市年1月-年6月新房成交走势惊人上涨背后的原因：1、华东地区最大规模的高铁新城综合体开工，嵊州以优越的地理位置、价格低洼等优势迅速走红，央视报道热度攀升。2、嵊州楼盘联合中介炒作，多个项目启动分销，吸引了大批周边城市投资者的
