据资料显示，万科和风轩项目开发商为“深圳市深国际联合置地有限公司”，该公司是由深圳国际控股有限公司和深圳高速公路股份有限公司共同出资成立的一家公司，用于梅林关旧改项目。
年10月，深国际与万科集团签署龙华区梅林关城市更新项目代建合同。年9月，深圳高速公路股份有限公司发布公告称，联合置地将引入万科作为战略投资者，增资价格已确定为29亿元。年11月，万科增资入股联合置地的协议正式生效，万科成功入股深国际梅林关旧改项目。通过此次战略投资，万科获得了梅林关城市更新项目的30%的股权。
万科企业股份有限公司成立于年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。年公司首次跻身《财富》“世界强”，位列榜单第位，年、、年接连上榜，分别位列榜单第位、第位、第位。
万科和颂轩简介：
万科和颂轩，备案名：“深国际万科和颂轩”，和颂轩是深国际和万科梅林关旧改项目的三期，一期命名为“和风轩”，三期“和雅轩”。三期总占地约9.6万㎡，总建面约49万㎡，其中住宅建面约24.6万㎡（含保障房），11.2万㎡的商务公寓，7.8万㎡的办公产品及3.5㎡的商业于一体的商住综合体。三期和颂轩由6栋高层组成，占地面积.61平方米，建筑面积.62平方米，容积率7.21，绿化率30%，总户数户，停车位个，物业公司为深圳市万科物业服务有限公司。计推出户型建面约84-㎡三房至四房住宅和户型建面约39-56㎡公寓。
深国际万科和颂轩项目位于龙华区的CBD封面——北站中心商务区，站位“深圳的国际会客厅”门户，坐享约亿元投资价值；交通上地铁4/5/6号线城市轨道交通环绕，同时规划双轨地铁上盖物业，丰富路网串联全市核心区，全方位交通畅享全城；5公里范围荟聚COCOCity、上河坊、红山等商业矩阵，更有联合印力打造的约3万方潮流时尚社区商业中心，出则繁华；周边教育资源丰富，和风轩幼儿园、星河盛世幼儿园，书香小学、深圳外国语学校龙华分校、玉龙学校等教育配丰富；全方位配套直接兑现，品质便捷生活一城尽享。
项目基本信息：
占地面积：平方米
户型：84-m2住宅，39-55m2公寓
产权年限：70年，公寓40年
交房时间：年
容积率：7.21
绿化率：30%
物业公司：万科物业
总户数：住宅户，公寓户，写字楼自持
开发商：深圳市深国际联合置地有限公司
户型鉴赏
项目配套介绍：
商业：项目所处位置靠近白石龙，民乐，坂田南居住集中区域，人员流动比较大，社区氛围也比较成熟，商业配套也是比较成熟的，距离星河COCOCity（民治店）约米，星河WORLDCOCOPark约1.1公里，上河坊购物乐园约1公里，8号仓约1.3公里等，这几个是比较大型的商业。
教育：一期自带有18班幼儿园，根据龙岗区年各学校覆盖区域来看，小学应该是在行知实验小学学区范围内，中学在潜龙学校学区范围内。这两所学校在民治片区中的口碑都不错，潜龙学校中考排名也一直在龙华区前列（目前未确定交房后是否划分在此学区，仅供参考）
交通：距离梅林关关口区域约1.5公里左右，项目临近“坂银通道”，年通车，成为深圳中部发展轴上重要的南北通道，对缓解梅林关交通拥堵具有重要作用。距离项目比较近的地铁站是4号线的“白石龙站”约米和“民乐站“约1.4公里及5号线的“民治”站约1.4公里，除了白石龙站在一公里范围内外，另外两个都是1.4公里，如果是步行的话会有点稍远。
医疗：医院医院约2.9公里。项目5公里范围内规划有全医院，距离项目约1.3公里的民治大道和民康路交汇处，规划医院，目前已经在建，预计年竣工。另外一个是新区大道和民宝路医院，距离项目约4.5公里，目前在建，预计年底前竣工。
文化休闲：项目整体环境还是不错的，项目周边大小公园也挺多，距离民乐社区公园约米，白石龙音乐主题公园约1.5公里，南园公园约1.4公里，星河雅宝山体公园约1.5公里，民治公园约1.9公里等
项目点评：
1、作为“出关”第一站，深国际万科和颂轩的交通区位可以说是很不错的，高铁站、轨道交通和地面交通四通八达。特别是在轨道交通方面，不仅有地铁4/5/6号线环绕，还有规划的地铁21/22号线会直通项目，轨道出行可以说具有相当的优势。不过项目紧邻梅观高速和南坪快速，日常居住或许会面临噪声影响。
2、深国际万科和颂轩的开发商实力突出，推出的产品类型较为丰富，可以满足大多数人的购房需求，且自带商业，方便了住户的日常生活。项目一期和颂轩配备了18办幼儿园，可以满足业主小孩的上学需求。住宅车位单独设置在负2楼，有多个车位，车位基本可以满足户住宅业主的需求，不过总车位数个，可能难以满足全部公寓住户的需求。总体而言项目在本片区较为突出，若价格合理，还是很值得入手的。
3、深国际万科和颂轩提供了户型建面约84-㎡的面积段可供购房者选择的户型种类较多，建面约84、㎡户型的非常适合刚需客，且户型都为三房户型，非常实用。、㎡均为四房户型，适合改善型购房者选择，户型方正，并带有阳台，宽敞明亮，整体设计以实用为主。具体的以实际尺寸为准。
4、深国际万科和颂轩项目节点很紧密，入市时间邻近，但项目建设进程相对较慢，交房为年。项目周边有市*项目施工工地，附近小产权房较多，虽短期内整体居住环境一般，但居住氛围浓厚，市场、超市、生活用品店、小餐馆很多。
5、深国际万科和颂轩在价格方面优势很明显，周边二手房价住宅普遍在单价约9-11万/㎡上下，而周边目前并没有新盘推出，通过*府限价，和颂轩住宅可能出现住宅一二手倒挂的情况，是买入梅林关区域的绝佳机会。不过，具体价格要以开发商公布为准，目前也只是猜测。
优势：深国际万科和颂轩地理位置十分优越，位于梅林关口，属于北站商务核心区，并且去往主城区福田、罗湖和南山都十分方便；轨道交通发达，距离地铁4/5/6/21（规划）/22（规划）都较近；周边教育及商业配套尚可，在步行距离内均可享受较为完善的配套；项目由两大品牌开发商联合开发，有一定的品牌保证；户型可选择范围大，推出小户型，购房门槛相对较低；价格优势明显，*府限价，存在住宅一二手倒挂情况。劣势：深国际万科和颂轩周边小产权房较多，短期居住环境较差；项目紧邻高速公路，可能会有噪声影响；从目前施工进度来看，交房时间较长。总体而言，项目的优势非常明显，地理位置优越，作为出关第一站十分适合需要关内外通勤的购房者，在“宇宙中心”价格飞涨且梅林关地区无新房发售的情况下，遇到*府限价房无疑是一个很宝贵的购房机会，况且项目周边配套也相对完善，基本可以忽略其小缺陷。不过价格最后的确定也要等入市时才能揭晓。24小时
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