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青浦徐泾、17号线地铁盘、招商虹桥公馆
重磅消息！大虹桥核心位置，徐泾国际住区距17号线徐盈路站仅约米地铁房+酒店式会所+定制化户型招商虹桥公馆二期预计下周开启认筹首开约84-㎡高颜精致户型约84平户型总价4字头起大虹桥商务区哪个面积段的户型更抢手？这是每个精明购房者都想深究的问题。回答之前，我们不妨来看一组数据：据网上房地产数据显示，截止目前，年大虹桥商务区（选取华漕、徐泾、江桥等板块）累计供应一手房套，其中主力的90-平户型有套，超过1半，而80-90平的低门槛高性价比户型只有71套。换算一下可以看到：
80-90平低门槛入主虹桥商务区的机会是90-户型的19分之一，总量的仅36分之一，稀缺性不言而喻！数据来自网上房地产，时间截止.11.20反过来看二手成交数据。截止目前，大虹桥商务区今年90-平户型成交套，而80-90平户型的成交量是套，超过主流户型的2倍。可以说，80-90平户型在二手市场是绝对的硬通货，令人趋之若鹜的香饽饽。但如果把80-90平户型一手供应量放到二手成交量的池子里，你会发现一个残酷的事实：占比只有7.36%，完全不在一个量级上的供不应求！数据来自网上房地产，时间截止.11.20是的，在热度爆表的大虹桥，约80-90平户型既是绝对的稀缺品，又是绝对的硬通货，它仿佛阿基米德杠杆微小而沉重的一端，撬动起整个大虹桥的锦绣未来。那如今的招商虹桥公馆二期，约84-㎡高颜精致户型。相信，任何一位有眼光的购房者都不会放过这场人生豪*必赢的筹码！01同价位的筹码，大虹桥招商虹桥公馆显然是必赢的那一个！总价4百万级算是目前首置的主流价位，也是人生的第一场豪*。可选择的区域并不少，比如松江泗泾、嘉定新城、宝山杨行、浦东周浦等！但以上地段在发展能级上和大虹桥商务区完全不是一个档次。除了规划高度上和陆家嘴平起平坐，多年发展沉淀，“摩尔定律”开始在大虹桥商务区上表现。产业大爆炸，带来了大量年轻人口+财富的指数级上升。这座青春活力、生机勃勃的全球科创中心，目前已入驻超2家企业，聚集超过家外资，光是这里的跨国采购中心就已超40家。还有携程这样的本地互联网巨头和阿里、腾讯的外来巨头一致相中大虹桥，这里聚集了超密度的国际化年轻精英，也带来了海量的居住需求。可以说，大虹桥商务区正处于价值厚积薄发的关键点，也是置业的*金窗口期。这样的时代机遇其实早被敏锐的购房者捕捉，日前徐泾某项目超组的认筹盛况还历历在目，上一次这样的全民狂欢还是2年前的前滩。总价4字头的招商虹桥公馆是大虹桥商务区很难再有的低门槛入主机遇。同价位的筹码，必赢的一个还要犹豫吗？02大虹桥真·地铁房全维度无死角宜居精品住宅区！如果大虹桥是朝气蓬勃的心脏，那么地铁就是输送红利的血管。招商虹桥公馆距17号线徐盈路站仅约米，这是一个恰到好处的距离，步行可达的同时避免了地铁的喧嚣，留下了私密安静。进站后3站即到虹桥火车站与2号线无缝换乘，快速畅达虹桥、南京西路、人民广场、陆家嘴等高端CBD。除了地铁优势，招商虹桥公馆二期的小环境也是大虹桥商务区独一无二的宜居胜地。项目一街之隔便是约10万方shoppingmall，不仅完美解决了未来业主日常生活的需求，更是一块强有力的人流磁场，吸引着全上海的时尚“弄潮儿”周末来打卡。招商虹桥公馆二期周边还规划了7宗教育用地，幼、小、初、高全年龄教育资源为业主孩子的教育保驾护航！而且学校就在家门口，不用早起赶路，不怕路上堵车，举步即达，轻松接送，家长可以体验“目送式到校”的快感，孩子也有更多的时间自我支配！免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以*府规划为准。另外项目还拥有整个上海都罕见的3面临水生态体系，深居自然，闹中取静。示意图如此得天独厚的地段天赋，眼光敏锐的大牌房企如何肯放过！央企招商、龙头房企万科、高端住宅缔造专家仁恒齐聚徐盈路，共同打造以国际社区为特色的品质生活区，这样的大牌盛宴怎能错过？03极具竞争力的神户型，首开约84-平2-3房！招商虹桥公馆二期首开约84平两房、约89和94平三房一卫、约平和平三房两卫5种户型。我们重点聊聊这个区域绝版，约84平稀缺小户型：建面约84平2房2厅1卫户型图从格局上看，这个户型南北通透+三开间朝南，毫无疑问是大师级别的布局，采光通风效果上佳。阳台+客厅+餐厅+飘窗一体化，大尺度可变的活动区域足以满足业主各类社交需求。从客厅到各个功能间几乎没有过道，避免面积浪费，空间被极致利用。双飘窗+大面积观景阳台，大量的灵动空间提升性价比！总价4字头起就能抢占大虹桥，届时入市必然被抢爆！约84平户型样板间实景图装修方面，项目也是诚意满满，配套硬核五件套：中央空调/新风除霾系统/地暖系统/墙纸/客厅背景墙；还有家庭智控系统，让生活无限便利！具体呈现效果可观看样板间视频：04度假酒店式园林+酒店式精品会所！项目从年轻精英们的需求出发，别出心裁的设计了度假酒店式园林。项目通过约0㎡社交草坪、四季高大乔木、约㎡核心水景空间，聚合一片森与水的浓荫谧境，现代感的酒店式语言，呈现一个通透而完整的日常度假园林场景。私密的会所在大虹桥可是稀缺品。招商虹桥公馆二期配备了酒店级精品会所，涵盖健身房、SPA馆多重奢享之境，集社交、运动、娱乐一体。架空层的打造方案据说参考酒店大堂设计，实现会客功能，未来业主可以在这里办公、看书、会客、休息，还有专业雨天儿童活动空间。其中会所的spa区已经开始运营，运营商和仁恒西郊是同一家，服务经验非常丰富。总结
大虹桥核心区的主力面积段在平左右，招商虹桥公馆约84平2房和约89平3房属于稀缺户型，是低门槛入主大虹桥徐泾地铁房的机会，值得
上海嘉定路劲·悦茂府
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今年7月22日，旭辉、禹洲、金茂、路劲、融信5大房企竞拍嘉定区菊园新区JDC1-单元28-03、29-01地块。
最终，该地块被路劲以总价28.亿元斩获！
图示周边楼盘价格为路劲拿地时的价格，不代表现在
短短四个月之后，就有群友爆料，项目第一批房源最快将于12月中下旬入市。
为此，小胖君也到现场查探了一下。
项目开发商是路劲，嘉定小伙伴应该比较熟悉，深耕*渡、外冈板块多年，上海派、上海院子、海尚湾都是其打造的产品。
如果你是从11号线嘉定西下车，在站台上就能清楚看到悦茂府三个字，与地铁站就隔了一条陈家山路。
项目区位图：
据了解。路劲·悦茂府由15幢洋房，2幢高层，2幢高档酒店组成。整体分三批次推出，总计套。
第一批预计推出5幢洋房，分别是11#、13#、14#、15#、16#，共套，或于12月中下旬入市。
户型为约85-㎡精装2-3房，户型图如下：
这个㎡户型着实让我震惊了一把！
三房，竟配了四个卫生间，全部套房设计！客餐厅面宽据说近6米，各位感受下：
当然，从户型图看，项目所有户型餐厅位置都非常舒服。
装修上，标准也很不错，据悉基本都是国际、国内一线品牌，杜拉维特和汉斯格雅的卫浴，方太抽油烟机等，同时配备全屋地暖、中央空调、新风系统，还加入智能系统，比如智能垃圾设备、智能梯控系统等。
再来看一下配套。
项目一大看点是地铁房，与11号线嘉定西仅一街之隔。往市区方向可以到曹杨路、隆德路、江苏路、徐家汇等。
不过，鉴于11号线的客流量，第二站的嘉定西，早高峰其实也很难坐到位置。
但不管怎么样，项目是嘉定这几年少有的纯正地铁房，11号线附近工作或方便换乘11号线的小伙伴可以重点