津滨高（挂）-6号年12月2日上午，滨海高新区一宗综合用地迎来出让，地块编号为津滨高（挂）-6号。最终，景瑞地产以总价14亿元，折合商住楼面价约元/平米摘得该地块。地块位于滨海新区华苑科技园内，四至为东至海泰内环二路、南至地界、西至地界、北至海泰华科大街（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。该地块出让土地总面积.5平米，总建筑面积约12万平米，其中包含住宅、商业、教育及医疗用地。相关地块指标如下：根据文件要求，商业用地内除按规划要求结合设置社区服务中心(街道级)、街道办事处、司法局、商场、餐饮设施、银行营业网点、文化活动站、邮*支局、公共厕所外，同时需配建一座酒店，建筑面积不小于平方米。将会补充区域住宅供应，同时进一步完善华苑科技园的公共配套设施。这样看来，经过粗略计算，景瑞拿地的楼面价大概在元/平米左右。参考地价，年1月15日，保利以21.亿元、5.亿元分别摘得津滨高（挂）-13、14号地块，折合楼面价约元/平米左右。目前周边在售项目为万科西华府、保利拾光年。近期万科西华府加推17#、29#、30#，精装平米，总价万/套起。并推出一套特惠房，多层平米，一楼带南北校园，万/套，合单价约元/平米。保利拾光年行*上属于滨海高新区，位置上邻近西青，享受不限购*策。目前1#、2#、3#、5#、6#、8#在售，14-18层到顶，主力户型76、86、95平米，均价元/平米，预计年12月交房。相比在售项目所处的区位，景瑞地块的城市界面会更好一些，配套及交通条件更加完善。地块周边的富国高银在售均价能达到约元/平米（含精装），酒店、会展、文化娱乐、商业等配套比较齐全，会对地块的未来价值起到推动作用。所以，景瑞地块是具备做改善盘的底子的。02
津滨保（挂）-17号年12月2日上午，津滨保（挂）-17号地迎来出让。最终，被复地房企以总价15.78亿元，折合楼面价元/平米摘得。该地块位于空港经济区纬一路以南，经四路以东，四至为：东至现状道路、南至纬二南道、西至经四路、北至纬一道（以挂牌文件附图为准）。出让地块土地总面积为.2平米，包含7宗子地块，A、B、C为住宅用地，总建筑面积约.55平米；D为公园绿地；E为教育用地。相关指标如下：这也是空港调规后释放的第二宗地块。9月30日，天保以总价17.42亿元，住宅楼面价元/平米竞得“新区”十一单元宅地。而今日出让地块就位于该地块东侧。整个十一单元共规划万平米的居住用地，片区内将设置Z2线经三路站，并在周边规划有4宗商业地块，形成TOD生活组团。（详情请见《大新闻！空港震撼修改规划，增加万方宅地、13所学校，太猛了！》）相比之前，空港的楼面价略有下降，因为规划下的“新区”还是一块白地，还有等规划去落位。不过，随着空港的大基建不断提速、房价更为“亲民”，空港成为楼市热点将会成为“大概率事件”。03
津静（挂）-42号年12月2日下午，天津土地交易中心迎来一宗纯居住用地摘牌。天津市静海区团泊房地产开发有限责任公司以底价摘得，总价1.亿元，楼面价元/平米。该宗地编号为津静（挂）-42号，其四至为：东至洪泽湖路，南至北华路，西至团泊苑小区，北至团泊墅小区。即基業世琾东南角地块。规划用地面积.3平米，容积率1.0-1.2，建筑面积约.6平米，整体体量并不大。据了解，这是近两年多以来，团泊西首次土地出让。上一次还要追溯到年3月，碧桂园和中骏分别以总价2.亿、2.亿拿下的两宗相邻地块，当时楼面价约元/平米至元/平米。年，团泊西也曾随着那一拨土地市场的火热，有过一波“行情”。年10月，中昂以高达%溢价率拿下一宗宅地，楼面价元/平米。年4月，荣盛以17.亿+自持2.7万平米摘得一宗宅地，这也是天津首宗竞自持地块，楼面价10元/平米。年的楼面价就下滑到了元/平米左右。前不久团泊西板块的奥体公元已经售罄了，金科天湖北苑仅剩多层、平米在售，均价元/平米；海熙府、六和茗著基本也都没多少房了。合恒香醍名邸12月应该会加推一期剩余的40套联排产品，二期预计明年3月前后加推，改善型产品为主，价格待定。目前整个团泊西板块，基業世琾存量最大。今年9月5日开盘高层产品，主推67-84平米户型，均价-元/平米，洋房准现房95-平米在售，98万/套起；联排-平米在售，均价元/平米。04
北辰双青两地块“复活”12月2日，天津土地交易中心发布补充公告称，津北辰腾（挂）-、津北辰新（挂）-号计划于12月23日下午进行摘牌。此次发布补充公告的两地块，均位于北辰区的双青新家园，于今年9月30日首次挂牌，之后10月27日宣告无限延期。根据此前的挂牌文件，津北辰腾（挂）-号、津北辰新（挂）-号两地块，合计出让土地面积.7平米，合计挂牌起始总价为12.9亿。其中，号地块出让土地面积为.3平米，挂牌起始价为6.25亿，折合起始楼面价约为元/平米；号地块出让土地面积为.4平米，挂牌起始价为6.65亿，起始楼面价约为元/平米。津北辰腾（挂）-号地块津北辰腾（挂）-号地块位于北辰区腾泰道与辰柳路交口。其四至为：东至辰柳路，南至新辰道，西至嘉平东路，北至腾泰道，场地清平。地块出让土地面积为.3平米，规划用地面积为平米，规划用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.5且大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。该宗地挂牌起始价为6.25亿，折合起始楼面价约元/平米；该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌文件要求，该地块须配置社区商业服务建筑面积不小于平米，商业服务网点建筑面积不小于平米。并且该宗地还设置了最高限价，为9.24亿，折合最高楼面价约为元/平米。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为平米。津北辰新（挂）-号地块津北辰新（挂）-号地块位于北辰区新辰道与辰柳路交口。其四至为：东至辰柳路，南至新畅道，西至嘉平东路与嘉平南路，北至新辰道，场地清平。该地块出让土地面积为.4平米，规划用地面积为平米，规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.5且大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该宗地挂牌起始价为6.65亿，折合起始楼面价约元/平米。挂牌文件要求，该地块须配置社区商业服务建筑面积不小于平米，商业服务网点建筑面积不小于平米。同样该宗也设置了竞买报价最高限价为9.76亿，折合最高楼面价约为元/平米。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为平米。目前，双青新家园有两个新房项目，分别为泽信公园御府和大华锦绣华城。泽信公园御府为小高层、高层产品，17-18层到顶，目前项目75平米小户型已售罄，主推88、95、96、平米三室，均价元/平米。同时，近期项目还推出了几套特惠房，最低单价元/平米起。大华锦绣华城于今年10月底才入市，项目规划有高层、小高层和洋房产品，共计15栋楼，精装交付。目前，项目高层在售，15-18层到顶，面积为83、93、平米两室至三室，均价元/平米，最低万起。项目洋房小高层，分别7、10层到顶，户型仅有一个，为平米四室，目前还未加推，价格待定。